国有土地使用权拍卖_福建省开源拍卖有限责任公司

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国有土地使用权拍卖

作者:kypm | 时间：2014-11-27 00:00:00

晋江市G2014—31号地块国有建设用地

使用权拍卖出让公告

经晋江市人民政府批准，我局决定委托具备应有资质的拍卖企业—福建省开源拍卖有限责任公司以拍卖方式出让晋江市G2014—31号地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块具体情况和相关要求

（一）土地位置：位于印刷产业基地，陶瓷东路以北，公园路以南，东二环路以西，陶东支线三以东，具体位置及范围见该用地规划红线图。

（二）土地面积：总用地面积114127平方米。其中地块一10864平方米，地块二31228平方米，地块三26992平方米，地块四4278平方米，地块五5423平方米，地块六5273平方米，地块七30069平方米。

（三）土地用途：

1、地块一：商住用地。其中居住部分计容面积不得超过15000平方米。

2、地块二至地块七：商业用地

（四）土地使用年限：商业40年，住宅70年。

（五）主要规划经济技术指标：

1、1.0≤容积率≤2.68，20%≤建筑密度≤40%，绿地率为≥20%；

2、若本地块与晋江市G2013-27号地块为同一竞得人竟得，为有利于项目用地的整体开发，提升区域城市形象，两宗地块在总容积率、建筑密度、绿地率不变的情况下，允许竞得人对各地块的规划经济技术指标进行微调。物业管理用房、公共厕所及各类公共服务设施在满足两个地块总体需求的前提下，可统筹安排建设位置。项目用地最终建设方案应报市规划主管部门审核批准后方可实施。

规划设计条件详见晋规函〔2014〕34号文，规划经济技术指标应严格执行，不得调整。

（六）起拍价：12100万元。

（七）增价幅度：100万元的整数倍。

（八）其他相关要求：

1．交地方式为晋江市土地储备中心于成交之日起1个月内按土地现状交付。

2．竞买申请人竞得土地后应在晋江市行政区域内设立独立核算企业（已在晋江市设立的除外）对用地进行开发建设，用地开发建设所产生的税费必须在晋江市交纳。竞得人应在成交之日起60日内办理完新公司的注册登记手续，并由新公司与我局签订国有建设用地使用权出让合同变更协议。

3．动工时限、开发建设期限及其他相关事宜按晋江市土地储备中心、磁灶镇人民政府拟定的《晋江市G2014—31号地块出让说明》（晋土储〔2014〕98号）执行，《晋江市G2014—31号地块出让说明》（晋土储〔2014〕98号）作为该宗用地《国有建设用地使用权出让合同》的附件，与《国有建设用地使用权出让合同》具有同等法律效力。

4．竞得人应在成交之日起30日内缴清全部成交价款。竞得人不能按时缴交成交价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向我局缴纳滞纳金。逾期付款超过60日的，我局有权解除合同，取消竞得人资格，并没收竞买保证金。

二、竞买人资格要求

（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除欠缴土地出让金者、已在本市取得合法土地未按规定开发建设者，以及法律、法规另有规定者外，均可依照规定参加竞买，只准独立竞买。

（二）竞买申请人提交竞买申请书时，应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

（三）本次拍卖出让活动的竞买保证金为2420万元整，交纳竞买保证金的截止时间为2014年12月16日17时（须到账）。未成交者的保证金可在竞买结束后5个工作日内予以退还（不计利息），成交者的保证金转为定金，定金可抵作成交价款。

三、拍卖出让的相关时间及地点

（一）报名截止时间：2014年12月16日17时。

（二）报名地点：晋江市国土资源局三楼土地利用管理科。

（三）拍卖时间：2014年12月17日16时。

（四）拍卖地点：晋江市国土资源局二楼会议厅。

四、报名和实地踏勘

（一）有意参与竞买者须于2014年12月16日17时前，法人竞买的携带有效营业执照副本（原件及加盖公章的复印件或经公证的复印件）、法定代表人身份证原件及复印件等，个人竞买的携带有效个人身份证件（原件及复印件或经公证的复印件）等，委托代理时，还应提供授权委托书、委托代理人身份证（原件及加盖公章的复印件或经公证的复印件），向福建省开源拍卖有限责任公司提交竞买申请书及竞买保证金缴款凭证并办理报名相关手续。用外汇支付竞买保证金的，须征得我局同意后，以支付当天中国人民银行公布的外汇汇率进行折算。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，福建省开源拍卖有限责任公司将在2014年12月16日17时前确认其竞买资格。